BridgeLoans提供個人或商業投資的短期支持，直到借款人可以確保永久資金。在住宅橋樑貸款的情況下，房主可能需要在新家中撥款，然後才能獲得當前家庭的資金。橋樑貸款是鏈接此差距的選項之一。橋樑貸款由某種形式的抵押品支持，例如家庭股票，或者在商業貸款，企業資產。由於高風險和短期時間表，橋樑貸款利率往往高於其他解決方案。橋樑貸款利率基於債務到收入率，驗證收入，信用評分和貸款長度的評估。
橋樑貸款工程如何
也許是一對夫婦賣掉了他們的舊家，希望快速購買新的新家。在他們找到新的夢想之後，可能會出現當前家庭。為了涵蓋下降支付和相關的收盤費用，橋樑貸款履行其現金需求，直到舊房屋出售的資金通過。公司還可以使用BridgeLoans投資業務擴展或建築項目。這些短期貸款是個人或公司希望利用熱門住房市場的公司或建築材料處於低價點的時間。
為此，橋樑貸款設計為持續六個月到三年，儘管他們經常在一年內償還。銀行通常需要一些規定來獲得橋樑貸款，例如擁有當前家庭的至少20％的股權。橋樑貸款的最大金額通常為您當前和新家的價值的80％。
當橋貸款幫助
當您可能需要比市場允許更快地移動房屋時，有很多情況。例如，也許你在全國各地的一個城市獲得了一份新工作，你沒有時間等待你當前的房子出售。這是橋樑貸款的好處可以真正發光的地方。短期貸款允許您在專注於銷售您的老房子以支付橋貸款的情況下，您可以在新房屋上關閉可用資金。現金手頭也有助於您避免在您反對競爭激烈的市場時在家中允許在家中佔有特遣隊。
商業橋貸款最常用於商業房地產或涵蓋運營首都。如果在更長期的貸款解決方案通過之前，公司可能會從橋樑貸款中受益。橋樑貸款很少有預付款處罰，如商業抵押貸款，所以公司可以向他們支付較低利率的瞬間資金。
橋樑貸款工作的最重要原因之一是他們的時機。務必閱讀橋樑貸款的特定還款規定，以確認您的基金可用性排行。
橋樑貸款
橋的福利和缺點貸款完全彌合了個人或商業風險投資和可用資金之間的差距。如果您需要從銷售您當前的房屋銷售的資金來在新的家中發出要約，橋樑貸款金額會加強您的優惠。如前所述，賣方可能不接受競爭市場中的偶然報價。您還可以在您的房屋上市後拿出橋樑貸款，這不是傳統的家庭股權信用的特徵。
支付金額的時間是橋樑的另一個好處貸款。許多貸款人不需要支付的第一個幾個月或在您的第一個房屋出售，允許購房者使用橋貸款現金來定居進入新房屋，覆蓋收盤費用，並熨燙他們的計劃償還金額。然而，
BridgeLoans對每個人都不是正確的。它們通常比家庭股權貸款更昂貴，需要更高的管理和評估費以及更高的利率。借款人還必須具有無可挑剔的信貸和穩定的收入來獲得橋樑貸款。例如，在住宅橋貸款的情況下，借款人必須有資格同時支付兩項抵押貸款。您的家庭不會盡快銷售的風險，在這種情況下，您最終可能同時支付兩種抵押貸款。
考慮您的選項
BridgeLoans可能是那些尋找短期幫助的人，即可快速地支付貸款的清晰路徑，但重要的是考慮所有選項。
家庭股權貸款和家庭股權信用證（HELOCS），提供兩種選擇借用現有家庭的公平，經常，其他資產如您的401K。雖然兩人都有一項償還術語，但藉款人經常比橋樑貸款更長的資金獲得資金和較低的利率。在其他場景中，房主可以b希望避免昂貴的抵押貸款保險，從而降低付款。80/10/10或“背馱式”貸款，充當新的或移動房主的直接第二抵押。借款人以現金佔10％，借80％，從傳統的抵押貸款，剩餘的10％來自80/10/10貸款。
在製定戰略性的財務決策時，橋樑貸款可以成為一個有價值的工具。在尋找新的家庭時比較所有短期和長期融資選擇或在您的業務中進行下一步舉措。隨著財務顧問的指導，選擇最適合您的財務狀況和未來計劃的貸款。
來源：chron|RealtyMogul|投資型|抵押貸款報告|decay.org
